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2022.04.24 / 最終更新日:2022.05.01

簡易査定とは?訪問査定とは?|不動産売却の基礎知識②

  • #Mr.T
  • #不動産売却
  • #不動産査定

不動産を売却しようと考えたとき

「いくらで売れるのか?」気になると思います。

不動産売却の際は

自分の家、土地はいくらで売れるのかを知るため

まずは、不動産会社に査定を依頼します。

 

今回は不動産会社が行う2つの査定方法

簡易査定と訪問査定について説明をします。

 

不動産査定の方法

 

簡易査定とは?

机上査定とも言われる方法で

実際に現地を見ることなく

所在地、土地の広さ、建物の広さや間取り

などの査定物件の情報から

類似物件の取引事例や公示価格

などをもとに算出します。

 

不動産会社にわざわざ行く必要がなく

いつでもメールや電話で依頼できるうえに

すぐに査定結果がわかります。

下調べとして目安の価格が知りたいという人に

向いています。

 

訪問査定とは?

前項の机上査定のデータを踏まえたうえで

不動産会社の担当者が

現地に向かい

周辺環境や道路と敷地の関係

建物の室内や設備の状況

日当たりや眺望などの調査をします。

また、役所等にも向かい

法規制やインフラの調査もします。

机上、現地、役所等にて詳細な調査をしますので

査定結果が出るまでに時間日数がかかりますが

精度の高い査定価格になります。

本格的に売り出したい場合の査定方法です。

 

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