学区で土地探しをするときのポイント３つ！購入時期はいつが最適？

土地探しをするとき、重要視する項目は人によって異なりますよね。

例えば小さいお子様がいる家庭では、学区を優先的に考えることもあるかと思います。

そこで今回は学区を中心に土地探しをする方に向けて、土地と学区の関係性を解説します。

土地探しが上手くいくポイントも合わせてご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

土地探しと学区の関係性

学区とは、小学校・中学校単位で決められた通学区域のことです。

これは各地方自治体の教育委員会によって決められています。

そして、原則自分で通う学校を選ぶことはできません。

そのため、土地が決まる＝学区が決まると考えておくと良いでしょう。

学区で土地探しをするときのポイント

ここからは、学区を中心に土地探しをする際のポイントを順番ご紹介します。

これから土地探しを始めようと考えている人は必見です。

①役所のHPで学区を調べる

越谷市公式HP　通学区域より抜粋

学区で土地を探す場合は、必ず最初に通いたい学校の学区を確認しましょう。

なぜなら、学区は学校からの距離だけで決められている訳ではないからです。

例えば同じ町内に住んでいても、番地で学区が違うこともあります。

そのため、土地を購入してから「学区を勘違いしてた！」とならないために、初めに学区を調べておきましょう。

学区は、各市町村の公式HPで確認することができます。

例えば、弊社がある埼玉県越谷市の公式HPでは、学校別・住所別で学区を調べることが可能です。

②不動産会社に学区で探していることを伝える

通いたい学校の学区を把握したら、次は不動産会社に学区で土地探しをしていることを伝えましょう。

これは学区で探しているときだけに限りませんが、先に条件を伝えることで効率良く物件を提案してもらえます。

また、地元の不動産会社であれば、学区ごとの物件の出やすさや相場感を教えてもらえることもあります。

早めに相談しに行けば、その分情報も早く入手できるので、土地の選択肢も広がるでしょう。

③土地から学校までの通学路を歩いてみる

条件に合った土地が見つかったら、実際に現地から学校まで歩いてみましょう。

道は狭くないか、街灯は十分あるか、など通学路の状況を実際に確認することで、お子様を安心して通わせられるか判断ができます。

ここでポイントなのは、自分だけでなくお子様も一緒に歩いてみることです。

例えば通学距離で考えてみると、大人と子供では所要時間や疲労感が全く違うかと思います。

大人目線と子供目線の両方で確認をすることで、より正確に土地の特徴を把握できるでしょう。

土地購入のタイミングと学区

最後に、土地の購入のタイミングと学区の関係性についてご紹介します。

どのタイミングで土地を購入するか迷っている方は参考にしてみてください。

入学前なら引越し時期から逆算する

入学前で住みたい学区が決まっている場合は、早めに動き出すのがおすすめです。

なぜなら、土地探しを始めたタイミングで希望の物件が出ているとは限らないからです。

また、土地が見つかっても実際に住めるようになるまでは時間がかかります。

そのため、引っ越し希望時期が決まっている場合は、予めどのくらい前から土地探しをしたら良いのか確認しておきましょう。

土地探しから建物完成までの流れや、期間の想像がつかない場合は不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

希望の土地が見つかっていなくても、何も問題ありません。

土地探し・家づくりに必要な情報を知りたいという旨を伝えて、相談してみましょう。

在学中なら学区内が理想？

お子様が在学中であれば、できれば学区内で土地探しをしたいと考える方は多いのではないでしょうか。

途中で環境を変えるのは可哀想、とお子様を第一に考えることは決して間違いではありません。

しかし、学区を優先しすぎるとその後の暮らしに支障がでることもあります。

なぜなら通学は9年間であるのに対して、暮らしには上限がないからです。

例えば土地の広さや周辺環境など、自力で変えることができない部分を妥協すると、お子様の卒業後にじわじわと後悔することも考えられます。

もし学区内で良い土地が見つからないときは、学区外通学を申請する手もあります。

ただし、これは特例であり条件を満たした場合にしか適用されないので、活用したい場合には事前に適用可能かどうか確認しておきましょう。

学区で土地探しをするなら

今回は、学区で土地探しをするときのポイントとタイミング別の考え方をご紹介しました。

学区は学校からの距離だけで決まるわけではないので、希望する学校がある場合は必ず学区を調べてから土地探しを始めるようにしましょう。

また、土地探しを始めるタイミングによって、学区をどれくらい優先させるのかも決めておくべきです。

お子様の卒業後も快適に暮らすことができるかも含めて比較検討すると、満足のいくマイホーム購入につながるでしょう。

これから学区で土地探しをするなら、埼玉相互住宅の学区検索がおすすめです。

希望する学校を選択するだけで、該当する物件を比較検討することができます。

24時間自分の好きなタイミングで土地探しができるので、探し始めの時期に最適です。

もし物件を探す時間がない人は、１度メールや電話でお問い合わせください。

弊社営業担当がお客様がお探しの学区に合った物件をお探しして、都度ご紹介いたします。

また、直接相談したい人には、来店予約がおすすめです。

待ち時間なくスムーズに相談ができ、来店特典としてQUOカード2,000円分のギフトをお渡ししております。

自分に合った土地探しをして、素敵なマイホームを手に入れましょう。